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Immobilienmärkte und Immobilienbewertung
Immobilienmärkte und Immobilienbewertung , Bücher > Bücher & Zeitschriften , Auflage: 3., vollst. überarb. u. erw. Aufl., Erscheinungsjahr: 20200920, Produktform: Leinen, Redaktion: Francke, Hans-Hermann~Rehkugler, Heinz~Wölfle, Marco~Raffelhüschen, Bernd, Auflage: 20003, Auflage/Ausgabe: 3., vollst. überarb. u. erw. Aufl, Abbildungen: mit ca. 148 Abbildungen, Keyword: Immobilienökonomie; Immobilienprodukte; Immobilien; Bilanzierung; Bewertungsverfahren; Immobilienmarktdaten; Immobilienkrise; Discouted Cashflow-Verfahren; Kapitalanlageentscheidung; Immobiliengesellschaften, Fachschema: Immobilie, Fachkategorie: Industrien und Branchen, Warengruppe: HC/Wirtschaft/Einzelne Wirtschaftszweige, Fachkategorie: Management: Immobilien und Anlagen, Thema: Verstehen, Text Sprache: ger, Seitenanzahl: XXIV, Seitenanzahl: 607, UNSPSC: 49019900, Warenverzeichnis für die Außenhandelsstatistik: 49019900, Verlag: Vahlen Franz GmbH, Verlag: Vahlen Franz GmbH, Verlag: Vahlen, Franz, GmbH, Verlag, Länge: 246, Breite: 176, Höhe: 42, Gewicht: 1221, Produktform: Gebunden, Genre: Sozialwissenschaften/Recht/Wirtschaft, Genre: Sozialwissenschaften/Recht/Wirtschaft, Vorgänger EAN: 9783800638086 9783800630929, Herkunftsland: DEUTSCHLAND (DE), Katalog: deutschsprachige Titel, Katalog: Gesamtkatalog, Katalog: Lagerartikel, Book on Demand, ausgew. Medienartikel, Relevanz: 0002, Tendenz: -1, Unterkatalog: AK, Unterkatalog: Bücher, Unterkatalog: Hardcover, Unterkatalog: Lagerartikel, WolkenId: 142739
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Barrierefreiheit in der Immobilienbewertung (Engelhardt, Lutz)
Barrierefreiheit in der Immobilienbewertung , Bücher > Bücher & Zeitschriften , Erscheinungsjahr: 20220110, Produktform: Kartoniert, Autoren: Engelhardt, Lutz, Seitenzahl/Blattzahl: 233, Abbildungen: 109 farbige Abbildungen und 21 Karten/Tabellen, Keyword: Barrierefreies Bauen; Baumängelgutachten; Bauschadengutachten; ImmoWertV; Immobilienbewertung; Marktwertgutachten; Verkehrswertgutachten; Wertermittlung, Fachschema: Immobilienrecht, Fachkategorie: Barrierefreiheit und Gebäudeplanung, Region: Europa, Warengruppe: HC/Bau- und Umwelttechnik, Fachkategorie: Gesetzliche Vorschriften zur Bewertung von Immobilien, Thema: Verstehen, Text Sprache: ger, UNSPSC: 49019900, Warenverzeichnis für die Außenhandelsstatistik: 49019900, Verlag: Müller Rudolf, Verlag: Müller Rudolf, Verlag: RM Rudolf Mller Medien GmbH & Co. KG, Länge: 239, Breite: 163, Höhe: 12, Gewicht: 570, Produktform: Kartoniert, Genre: Mathematik/Naturwissenschaften/Technik/Medizin, Genre: Mathematik/Naturwissenschaften/Technik/Medizin, Ist ein Teil von EAN: 9783481043285, eBook EAN: 9783481043278, Herkunftsland: DEUTSCHLAND (DE), Katalog: deutschsprachige Titel, Katalog: Gesamtkatalog, Katalog: Lagerartikel, Book on Demand, ausgew. Medienartikel, Relevanz: 0000, Tendenz: -1, Unterkatalog: AK, Unterkatalog: Bücher, Unterkatalog: Hardcover, Unterkatalog: Lagerartikel,
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Lehrbuch zur Immobilienbewertung (Sommer, Goetz~Kröll, Ralf)
Lehrbuch zur Immobilienbewertung , Das Lehrbuch zur Immobilienbewertung ist sowohl für Einsteiger zum Lernen als auch für erfahrene Sachverständige zum Nachschlagen geeignet. Das Buch spiegelt die langjährige an der Praxis orientierte Referententätigkeit der Autoren in der Aus- und Fortbildung wider. Das Werk bschäftigt sich auch mit der praktischen Tätigkeit des Sachverständigen und vermittelt das notwendige Handwerkszeug über das reine Wertermittlungswissen hinaus. Besonders hilfreich sind dabei die Ausführungen über den Inhalt und den Aufbau von Gutachten und die Beispielgutachten selbst. NEU in der 6. Auflage: Berücksichtigung der Neufassung der ImmoWertV (2021) Umstellung auf die neue Systematik und die neuen Begriffe Aktualisierung und Erweiterung des Prinzips der Modellkonformität Hinweise zur Erstellung von Verkehrswertgutachten mit Mustergutachten Viele Beispiele, Selbstkontrollaufgaben und Zusammenfassungen, die den Zugang zu den Inhalten erleichtern Ihr Nutzen: Berücksichtigung der neuen ImmoWertV (2021), damit auf aktuellem Stand. Das Werk bietet eine umfassende Darstellung der Wertermittlung und ist aufgrund der Systematik für Einsteiger und gestandene Sachverständige wertschöpfend. Die Mischung aus Erläuterungen, Beispielen, Zusammenfassungen, Checklisten und Selbstkontrollaufgaben lassen die komplexe Thematik leichter verständlich werden. Erfahrene Autoren aus der Praxis gewährleisten Aktualität. Die Autoren: Dr. Goetz Sommer , Regierungsdirektor a.D., Präsident der Deutschen Gesellschaft für Immobilienbewertung. Dipl.-Ing. Ralf Kröll , ö.b.u.v. Sachverständiger für die Wertermittlung von Grundstücken; Herausgeber der Wertermittlungssoftware K.IM. , Studium & Erwachsenenbildung > Fachbücher, Lernen & Nachschlagen , Auflage: 6. Auflage, Erscheinungsjahr: 202302, Produktform: Leinen, Autoren: Sommer, Goetz~Kröll, Ralf, Auflage: 22006, Auflage/Ausgabe: 6. Auflage, Seitenzahl/Blattzahl: 800, Keyword: Immobilie, Fachschema: Bau / Baurecht~Baurecht - Bundesbaurecht~Dienst (staatlich) / Öffentlicher Dienst~Öffentlicher Dienst - Dienst (staatlich)~Immobilienrecht~Privatrecht~Zivilgesetz~Zivilrecht, Fachkategorie: Baurecht, Recht für Ingenieure~Öffentlicher Dienst und öffentlicher Sektor~Zivilrecht, Privatrecht, allgemein, Region: Deutschland, Warengruppe: HC/Recht/Sonstiges, Fachkategorie: Gesetzliche Vorschriften zur Bewertung von Immobilien, Thema: Verstehen, Text Sprache: ger, UNSPSC: 49019900, Warenverzeichnis für die Außenhandelsstatistik: 49019900, Verlag: Werner Verlag, Verlag: Werner Verlag, Verlag: Werner Verlag, Länge: 216, Breite: 157, Höhe: 50, Gewicht: 1131, Produktform: Gebunden, Genre: Sozialwissenschaften/Recht/Wirtschaft, Genre: Sozialwissenschaften/Recht/Wirtschaft, Vorgänger EAN: 9783804130937 9783804130920 9783804152021 9783472076773 9783472068983, Herkunftsland: POLEN (PL), Katalog: deutschsprachige Titel, Katalog: Gesamtkatalog, Katalog: Lagerartikel, Book on Demand, ausgew. Medienartikel, Relevanz: 0020, Tendenz: -1, Unterkatalog: AK, Unterkatalog: Bücher, Unterkatalog: Hardcover, Unterkatalog: Lagerartikel, WolkenId: 869752
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Marktorientierte Immobilienbewertung (Petersen, Hauke~Schnoor, Jürgen~Seitz, Wolfgang)
Marktorientierte Immobilienbewertung , Die wichtigen Informationen über die in der ImmoWertV normierten Verfahren Das handliche Fachbuch informiert über die Grundzüge der Verkehrswertermittlung. Anschaulich werden die drei in der ImmoWertV normierten Verfahren Vergleichswertverfahren, Ertragswertverfahren und Sachwertverfahren dargestellt. Dabei zeigen die Autoren, allesamt erfahrene Praktiker und bekannte Namen ihrer Branche, anhand von Beispielen auch die Anwendung der Methoden auf. Insgesamt ergibt sich für den Leser so ein rundes Bild der Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken. Nach der Lektüre des Leitfadens verstehen Sie Verkehrswertgutachten. Vergleichswertverfahren anschaulich Aufgaben des Sachverständigen Mathematisch-statistische Verfahren Verfahrensablauf Zeitliche Anpassung (Indexierung) Vergleichsfaktoren Bodenwertermittlung Bodenrichtwerte Ertragwertverfahren verständlich Modellannahmen Verrechnungsweise Verfahrensbeschreibung Dynamische und statische Betrachtung Liegenschaftszinssatz Sachwertverfahren transparent Verfahrensbeschreibung Flächenbezüge Brutto-Grundfläche (BGF) als Berrechnungsbasis Ermittlung der Normalherstellungskosten (NHK) Berücksichtigung von Modernisierungen Übliche Gesamtnutzungsdauer bei ordnungsgemäßer Instandhaltung (SW-RL) Alterswertminderung Gebäudealter und fiktives Baujahr Der optimale Überblick über die Verkehrswertermittlung von Immobilien Der Leitfaden eignet sich vor allem für Leser, die sich zur Verkehrswertermittlung von Immobilien einen Überblick verschaffen möchte, ohne dabei zu tief ins Detail zu gehen. Er spricht damit Eigentümer von Grundstücken, Häusern und Wohnungen an. Gleichzeitig richtet er sich an Leser, die sich in der Ausbildung in der Grundstückswirtschaft befinden und eine Gesamtdarstellung der Wertermittlung erhalten wollen. Außerdem finden hier zum Beispiel Rechtsanwälte, Steuerberater und Mitarbeiter von Banken einen sachkundigen Einstieg in die Materie. In die 10. Auflage wurden Randstichwörter eingefügt, die einen schnelleren Überblick über die Textpassagen verschaffen. Das Buch bezieht die neuen Richtlinien detailliert ein, die nach und nach die WertR 2006 (in Teilen) ersetzt haben. Zur Vertiefung »Marktorientierte Immobilienbewertung« ist ein Auszug aus dem »Kompendium für Immobilienberufe«. , Bücher > Bücher & Zeitschriften , Auflage: 10., überarbeitete Auflage, Erscheinungsjahr: 20181213, Produktform: Kartoniert, Autoren: Petersen, Hauke~Schnoor, Jürgen~Seitz, Wolfgang, Auflage: 19010, Auflage/Ausgabe: 10., überarbeitete Auflage, Seitenzahl/Blattzahl: 134, Abbildungen: mit Abbildungen und Tabellen, Keyword: Verkehrswertermittlung; Wertermittlungsverfahren; Vergleichswertverfahren; Bodenrichtwert; Bodenwert; Ertragsverfahren; Wertermittlung; Sachverständige; WertV Sachwertverfahren; Marktwertverfahren, Fachschema: Bewertung~Wert (materiell) / Bewertung~Besitz / Grundbesitz~Grundbesitz - Grundeigentum~Grunderwerbsteuer~Steuer / Grunderwerbsteuer~Grundstück~Immobilie~Markt~Sachenrecht, Fachkategorie: Immobiliarrecht, allgemein~Grund- und Grunderwerbsteuer, Grundstücksbewertung, Region: Deutschland, Sprache: Deutsch, Warengruppe: HC/Wirtschaft/Wirtschaftsratgeber, Fachkategorie: Grundeigentum und Immobilien, Thema: Verstehen, Text Sprache: ger, UNSPSC: 49019900, Warenverzeichnis für die Außenhandelsstatistik: 49019900, Verlag: Boorberg, R. Verlag, Verlag: Boorberg, R. Verlag, Verlag: Richard Boorberg Verlag, Länge: 208, Breite: 147, Höhe: 10, Gewicht: 183, Produktform: Kartoniert, Genre: Sozialwissenschaften/Recht/Wirtschaft, Genre: Sozialwissenschaften/Recht/Wirtschaft, Vorgänger EAN: 9783415052925 9783415039933 9783415034099 9783415031128 9783415028197, Herkunftsland: DEUTSCHLAND (DE), Katalog: deutschsprachige Titel, Katalog: Gesamtkatalog, Katalog: Lagerartikel, Book on Demand, ausgew. Medienartikel, Relevanz: 0002, Tendenz: 0, Unterkatalog: AK, Unterkatalog: Bücher, Unterkatalog: Hardcover, Unterkatalog: Lagerartikel,
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Was kostet eine professionelle Immobilienbewertung?
Eine professionelle Immobilienbewertung kann je nach verschiedenen Faktoren variieren. Dazu gehören die Größe und Lage der Immobilie, der Zustand des Gebäudes, die Art der Immobilie (z.B. Wohn- oder Gewerbeimmobilie) und die Region, in der sich die Immobilie befindet. In der Regel liegen die Kosten für eine professionelle Immobilienbewertung zwischen einigen hundert und einigen tausend Euro. Es ist ratsam, sich vorab bei verschiedenen Sachverständigen oder Immobiliengutachtern über deren Preise zu informieren und Angebote einzuholen. Letztendlich ist es wichtig, dass die Immobilienbewertung von einem qualifizierten Experten durchgeführt wird, um eine genaue und zuverlässige Wertermittlung zu erhalten.
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Was sind die häufigsten Makel, die bei einer Immobilienbewertung berücksichtigt werden müssen?
Die häufigsten Makel, die bei einer Immobilienbewertung berücksichtigt werden müssen, sind Baumängel, Feuchtigkeitsschäden und Schimmelbefall. Diese können den Wert der Immobilie erheblich mindern und müssen daher bei der Bewertung berücksichtigt werden. Zudem spielen auch Standortfaktoren, wie Lärm- oder Geruchsbelästigung, eine wichtige Rolle bei der Bewertung einer Immobilie.
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Wie unterscheiden sich die verschiedenen Immobilienbewertungsverfahren und welche Faktoren beeinflussen die Immobilienbewertung?
Die verschiedenen Immobilienbewertungsverfahren unterscheiden sich hauptsächlich in der Herangehensweise und den verwendeten Methoden, wie zum Beispiel dem Vergleichswertverfahren, dem Ertragswertverfahren und dem Sachwertverfahren. Faktoren, die die Immobilienbewertung beeinflussen, sind unter anderem die Lage, Größe, Baujahr, Zustand, Ausstattung und die Marktsituation. Zudem spielen auch rechtliche Rahmenbedingungen, wie Baurecht, Denkmalschutz oder Bodenrichtwerte, eine wichtige Rolle bei der Bewertung von Immobilien.
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Was ist der Bodenrichtwert und wie wird er in der Immobilienbewertung verwendet?
Der Bodenrichtwert ist der durchschnittliche Wert eines Quadratmeters unbebauten Bodens in einer bestimmten Lage. Er dient als Orientierungswert für die Bewertung von Grundstücken und Immobilien. Bei der Immobilienbewertung wird der Bodenrichtwert als Grundlage herangezogen, um den Wert des Grundstücks zu ermitteln und den Verkehrswert der Immobilie zu bestimmen.
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Nöllke, Matthias: Immobilie geerbt?
Immobilie geerbt? , Sie haben ein Haus oder eine Wohnung geerbt? Herzlichen Glückwunsch! Doch nun gibt es viele Fragen zu klären und Entscheidungen zu treffen. Matthias Nöllke bietet Ihnen einen Leitfaden und zeigt Ihnen den Weg vom Erbe zum Eigentum. Er gibt wertvolle Hinweise für die Entscheidung, ob die Immobilie vermietet, selbst genutzt oder verkauft werden soll. Sie erfahren, wann Sie die Immobilie in Besitz nehmen dürfen, worauf Sie bei der Besichtigung achten müssen, welche Verträge Sie und woraufhin überprüfen sollten und wie Sie mit bestehenden Mietverhältnissen umgehen. Auch das Konfliktthema Erbengemeinschaft und steuerliche Aspekte werden behandelt. Darüber hinaus enthält das Buch nützliche Musterbriefe, Formulare, Checklisten und Entscheidungshilfen - auch zum Download. Inhalte: Vom Erben zum Eigentum: gesetzliche Erbfolge, Nachlassverzeichnis, Erbschein, Einblick ins Grundbuch, Annehmen oder Ausschlagen des Erbes Die Immobilie besichtigen: Vorbereitung und Ablauf Vertragscheck: übernehmen, kündigen, nachverhandeln? Die Erbengemeinschaft: Warum es hier häufig zum Streit kommt und wie man jetzt am besten vorgeht Bestehende Vermietung: Check Mietvertrag und Miethöhe, Kündigung wegen Eigenbedarf Was es bedeutet, wenn das eigene Elternhaus verkauft werden soll Steuern und Finanzen: Erbschaftssteuer, Grundsteuer, Steuererklärung der Erbengemeinschaft, Kalkulation Instandhaltung und Sanierung Die digitale und kostenfreie Ergänzung zu Ihrem Buch auf myBook+: Zugriff auf ergänzende Materialien und Inhalte E-Book direkt online lesen im Browser Persönliche Fachbibliothek mit Ihren Büchern Jetzt nutzen auf mybookplus.de. , Bücher > Bücher & Zeitschriften
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Salzgeber, Joseph: Familienpsychologische Gutachten
Familienpsychologische Gutachten , Zum Werk Das Werk befasst sich ausführlich mit der familienpsychologischen Begutachtung durch gerichtlich bestellte Sachverständige. Es gliedert sich in die Hauptkapitel: familiengerichtliches Verfahren Familiengericht und Kindeswohl formale Aspekte der familiengerichtlichen Beauftragung eines psychologischen Sachverständigen die am familiengerichtlichen Verfahren beteiligten Personen gesetzliche Verpflichtungen, die das sachverständige Vorgehen regeln Fragestellungen an den Sachverständigen psychologische Fragen zur Einschätzung der Auswirkung von Risiko- und Schutzbedingungen des Kindes Festlegung des diagnostischen Vorgehens Rahmenbedingungen für die Auswahl psychodiagnostischer Verfahren besondere Anforderungen an das sachverständige Handeln bei Familien unterschiedlicher Nationalität schriftliche Ausführungen die mündliche Anhörung Qualitätssicherung der Sachverständigentätigkeit Gutachtenkosten und Vergütung des Sachverständigen Der Band bietet Sachverständigen das notwendige Verfahrenswissen zur Anfertigung eines Gutachtens, zu ihren Gestaltungsmöglichkeiten und zum diagnostischen Vorgehen. Rechtsanwaltschaft und Richterschaft ermöglicht dieses Werk, Gutachterinnen und Gutachter sowie Gutachten zu prüfen und zu bewerten. Vorteile auf einen Blick umfassende Arbeitshilfe kompakte Begutachtung für alle beteiligten Berufsgruppen Zur Neuauflage Zahlreiche aktuelle, neue Konstellationen aus der praktischen Begutachtung waren zu strukturieren und zu systematisieren. Vielfältige Rechtsprechung insbesondere zu Kosten und Vergütung mit ihren praktischen Konsequenzen sind nachgezeichnet. Daneben wurde die Qualitätssicherung in der Begutachtung vertieft und erweitert. Zielgruppe Für Familienpsychologinnen und -psychologen, Fachpsychologinnen und -psychologen für Rechtspsychologie, psychologische Sachverständige, Anwaltschaft, Richterschaft. , Studium & Erwachsenenbildung > Fachbücher, Lernen & Nachschlagen
Preis: 115.00 € | Versand*: 0 € -
Bewertung im ländlichen Raum
Bewertung im ländlichen Raum , Das Handbuch richtet sich nicht nur an die Sachverständigen für landwirtschaftliche Taxation, sondern auch an alle anderen Bewertungspraktiker. Es konzentriert sich auf die im ländlichen Raum vorkommenden typischen Bewertungsanlässe sowie Taxationsobjekte. Dabei fließen die praktischen Erfahrungen der Autoren aus ihrer langjährigen Sachverständigentätigkeit ein. Alle Autoren sind auf ihren Taxationsgebieten anerkannte Experten mit jahrzehntelanger Praxis. Der Leser erhält vielfältige praktische Bewertungsbeispiele, die auf der Grundlage exakter theoretischer Ausführungen entwickelt werden. Didaktisch ist das Werk so aufbereitet, dass zunächst die Problemstellung sowohl inhaltlich als auch wertermittlungsrechtlich abgehandelt wird, und danach die Bewertungsbeispiele folgen. Damit kann der Leser sehr gut seine eigenen Bewertungsaufgaben rekonstruieren und einer Lösung zuführen. , Studium & Erwachsenenbildung > Fachbücher, Lernen & Nachschlagen , Auflage: Neuauflage, Erscheinungsjahr: 201905, Produktform: Leinen, Redaktion: Fischer, Roland~Biederbeck, Matthias, Auflage: 19000, Auflage/Ausgabe: Neuauflage, Keyword: Landwirtschaftliche Taxation; Landwirtschaftlicher Sachverständiger; Landwirtschaftliche Grundstücke; Landwirtschaftliches Vermögen; Agrar-Taxation; Ländlicher Raum; Immobilienwertermittlung; Steuerliche Wertermittlung; Landwirtschaftlicher Betrieb; Sachverständiger; Land- und Forstwirtschaft; Besteuerung; Boden; Energie; Forstwirtschaft; Landwirtschaft, Fachschema: Immobilienrecht~Agrarwirtschaft~Agrarwissenschaft - Agrargeografie~Grundstücksrecht, Fachkategorie: Agrarwirtschaft~Agrarwissenschaften~Gesetzliche Vorschriften zur Bewertung von Immobilien~Öffentliches Recht, Warengruppe: HC/Öffentliches Recht, Fachkategorie: Wohnraum- und Mietrecht, Thema: Verstehen, Text Sprache: ger, Seitenanzahl: XLIII, Seitenanzahl: 814, UNSPSC: 49019900, Warenverzeichnis für die Außenhandelsstatistik: 49019900, Verlag: Reguvis Fachmedien GmbH, Verlag: Reguvis Fachmedien GmbH, Verlag: Reguvis Fachmedien, Länge: 251, Breite: 169, Höhe: 53, Gewicht: 1562, Produktform: Gebunden, Genre: Sozialwissenschaften/Recht/Wirtschaft, Genre: Sozialwissenschaften/Recht/Wirtschaft, Katalog: deutschsprachige Titel, Katalog: Gesamtkatalog, Katalog: Lagerartikel, Book on Demand, ausgew. Medienartikel, Relevanz: 0004, Tendenz: 0, Unterkatalog: AK, Unterkatalog: Hardcover, Unterkatalog: Lagerartikel,
Preis: 98.00 € | Versand*: 0 € -
LSL Lenkungsdämpfer mit TÜV-Gutachten
LSL Lenkungsdämpfer mit TÜV-Gutachten - LSL Lenkungsdämpfer - sicherer geht es nur auf Schienen! Regelmäßig handeln sich Konstrukteure besonders sportlich orientierter Motorräder mit extrem niedrigem Gewicht und immer steileren Lenkkopfwinkeln heftigen Einfluss von Lenkerflattern und Lenkerschlagen ein. Phänomene, die Fahrfreude und Sicherheit beeinträchtigen. Abhilfe verspricht der Lenkungsdämpfer von LSL: Im Rennsport erprobt, hat das leistungsstarke Dämpfungselement die Fachpresse begeistert und sich längst auf der Straße bewährt (7-fach verstellbar). Je nach Modell werden die Lenkungsdämpfer in "titan-eloxiert" rund oder "silber-eloxiert" oval ausgeliefert. Mit TÜV-Gutachten gültig für Deutschland. Achtung: Best.Nr. 10045232 nicht für VTR 1000 SP-2 geeignet! Hinweis: Bei allen mit (*) gekennzeichneten Modellen ist der Lenkungsdämpfer mit einem Superbike-Umbau nicht montierbar Bei allen mit (**) gekennzeichneten Modellen muss der Lenkanschlag begrenzt werden Bei allen mit (***) gekennzeichneten Modellen nur möglich ohne linke Kühlerverkleidung Zusatz-Info: Im Testvergleich "Lenkungsdämpfer" der Zeitschrift PS (Ausgabe 11/2007) wurde der LSL Lenkungsdämpfer für die Yamaha R6 mit insgesamt 7 von 8 möglichen Punkten ausgezeichnet. Fazit der Redaktion: "LSL bietet einen Dämpfer zum Kampfpreis. Er spricht komplett geöffnet fein und sensibel an."
Preis: 299.95 € | Versand*: 0.00 €
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Was sind die gängigen Methoden zur Immobilienbewertung und welches Verfahren eignet sich am besten für verschiedene Immobilientypen?
Die gängigsten Methoden zur Immobilienbewertung sind das Vergleichswertverfahren, das Ertragswertverfahren und das Sachwertverfahren. Das Vergleichswertverfahren eignet sich am besten für Einfamilienhäuser, das Ertragswertverfahren für vermietete Immobilien und das Sachwertverfahren für besondere Objekte wie Denkmäler oder Sonderimmobilien.
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Welche Kriterien sollten bei der Auswahl eines qualifizierten Gutachters für eine Immobilienbewertung beachtet werden? Welche Qualifikationen und Erfahrungen muss ein Gutachter haben, um in einem Gerichtsprozess als Sachverständiger zugelassen zu werden?
Bei der Auswahl eines qualifizierten Gutachters für eine Immobilienbewertung sollten Kriterien wie Ausbildung, Zertifizierung und Erfahrung berücksichtigt werden. Ein Gutachter muss über fundierte Kenntnisse im Bereich Immobilienbewertung verfügen und in der Lage sein, seine Einschätzungen objektiv und nachvollziehbar zu begründen. Um als Sachverständiger in einem Gerichtsprozess zugelassen zu werden, muss ein Gutachter über eine entsprechende Ausbildung, Zertifizierung und Erfahrung verfügen, um seine Expertise und Neutralität glaubhaft darlegen zu können.
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Wie lange dauert ein Gutachten für eine Immobilie?
Die Dauer für die Erstellung eines Gutachtens für eine Immobilie hängt von verschiedenen Faktoren ab. In der Regel kann es zwischen einigen Tagen bis zu mehreren Wochen dauern. Dies hängt unter anderem von der Größe und dem Zustand der Immobilie ab, sowie davon, wie umfangreich das Gutachten sein soll. Auch die Auslastung des Gutachters und eventuelle Wartezeiten für Termine können die Dauer beeinflussen. Es ist daher ratsam, sich frühzeitig um die Beauftragung eines Gutachters zu kümmern, insbesondere wenn das Gutachten für einen bestimmten Zeitpunkt benötigt wird.
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Wie kann man eine Immobilie objektiv und fair bewerten, um ihren realen Marktwert zu ermitteln?
Um eine Immobilie objektiv und fair zu bewerten, sollte man verschiedene Faktoren berücksichtigen, wie Lage, Größe, Zustand, Ausstattung und aktuelle Markttrends. Eine professionelle Bewertung durch einen Sachverständigen oder Immobilienexperten kann dabei helfen, den realen Marktwert zu ermitteln. Zudem können Vergleichswerte von ähnlichen Immobilien in der Umgebung herangezogen werden, um eine realistische Einschätzung zu erhalten.
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